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婚姻法房产分割假离婚财产怎么分割 新婚姻法婚前房产婚后加名如何办理?

2022年8月14日  重庆婚姻家庭律师   http://www.njsswls.cn/

 钱强律师重庆婚姻家庭律师,现执业于重庆索达律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

婚姻法房产分割假离婚财产怎么分割

一、婚姻法房产分割假离婚财产怎么分割

应当平分,首先,办理了离婚登记的,离婚财产分割协议已经生效,除非有欺诈、胁迫等情形存在的,离婚协议生效后财产是无法请求重新分割的。假离婚既可以发生在登记离婚程序之中 , 也可以发生在诉讼离婚程序之中。前者为假离婚登记 , 后者为假离婚调解协议。但现实生活中以通谋离婚为多数。

1、通谋离婚,是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的,串通暂时离婚,等目的达到后再复婚的离婚行为。通谋离婚具有以下基本特征:

双方当事人并无离婚的真实意思,不符合协议离婚的实质条件。

双方当事人以离婚为手段,以达到共同的或者各自的目的。如为了逃避计划生育而多生子女;为了逃避债务;为了两边享受分房或购房的国家优惠政策;为了给子女办理农转非户口等等。

双方均有恶意串通离婚的故意,共同采取欺骗或者隐匿事实真相的方法,欺骗婚姻登记机关以违法获取离婚登记。

通谋离婚一般具有暂时性,待预期目的达到后,双方通常会按约定复婚。但也有一部分人弄假成真,离婚后置原先的约定于不顾 , 不愿复婚或者与他人再婚, 从而容易引起纠纷发生。

2、欺诈离婚,是指一方当事人为了达到离婚的真正目的,采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚,以骗取对方同意暂时离婚的行为。欺诈离婚具有以下特征:

这种离婚是欺诈方的真实意思,而受欺诈一方并无离婚的真实意思。另一方同意离婚是基于对方采取伪造事实或者隐瞒事实真相所致。如果知道真相,不会作出同意离婚的意思表示。

欺诈方的目的在于骗取对方同意离婚,以达到离婚的目的,因而并无复婚的意思,而受欺诈方却期待目的达到即行复婚。

受欺诈方既是受害人,又与欺诈方共同欺骗婚姻登记机关。

综上所述,在离婚时即使其中一方在婚姻存续期间没有形成任何财产收入,在离婚时还是需要将双方的婚内财产平分,由于是出于婚姻中夫妻双方的努力来衡量的,即使没有赚钱,但是也在生活中尽到了应有的义务,这是每个人应得的经济补偿。

新婚姻法婚前房产婚后加名如何办理?

新婚姻法公布实施后,对于男方婚前购房不属于夫妻共同财产的规定,引起了许多女方的不满、有的甚至还产生了恐慌情绪,认为这项规定对于婚姻中的女方不够公平,因此,部分女方要求在男方婚前所购房屋的产权证上加上自己的名字,那么,新婚姻法婚前房产婚后加名怎么办理呢

一、婚前房产证上加名字须无按揭按揭加名须变更他项权证

新婚姻法出台后,许多未婚夫妻要求婚前房产证加名字,以免自己利益蒙受损失,但婚前房产证上加名字要征收3%契税,很多人认为太多了,其实加不加名字要根据自身情况考虑,有时也不需要加名字。

据了解,夫妻房产证加名主要分两类:一种是婚前房产证上加名; 另一种是婚后房产证加名。但无论房产是婚前还是婚后购入的,如果还在按揭中,想加名字并不简单。

二、房产加名该怎么办理婚前婚后各有不同

流程:婚后加名相对简单

既然这样,那么房产加名怎么个加法,“房产加名”即夫妻一方所有的房产增加另一方为共有人,主要分为两种情况。

一种是婚前房屋产权增加共有人,这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。

其中,属于赠与的,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;属于买卖的,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

另一种是婚后房屋产权增加共有人,这种情况属于更正登记,市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易中心办理即可。

三、在房产证加上配偶的名字,在法律上来说,实质就是增加房屋的共有权人。

据了解,房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况:

有房无贷

所需证件:结婚证、身份证、房产证原件及复印件

所需流程:

1、去房屋所在地地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜;

2、窗口工作人员审核提交的材料,若材料齐全就会给一个号码;

3、凭号码去相关窗口办理;

所需费用:80元工本费,25元地籍图费,5元贴花费,共110元。

有房有贷

所需流程:

1、先去银行办理抵押变更手续,具体事宜可拨打电话咨询相关的银行。

2、其他流程同“有房无贷”

所需费用:除上述所需的110元手续费外,如果贷款是用纯公积金贷款的,还需要另外支付100元;如果是公积金加商业贷款的,还需另外支付200元。

综上所述,关于新婚姻法婚前房产婚后加名的问题,首先夫妻双方要确定加名方式是选择赠与或者买卖,如果是赠与,需要双方办理公证后携带相关证件资料到房产中心办理加名,如果是买卖,则直接携带资料至房产中心办理加名,对于有贷款的情况,还需在加名前至贷款银行办理抵押和还款人变更申请、审批。


来源: 重庆婚姻家庭律师  Tags: 婚姻法房产分割假离婚财产怎么分割,新婚姻法婚前房产婚后加名如何办理


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